APPARTEMENT 58 M2

À VENDRE SPÉCIAL INVESTISSEUR
Appartement avec locataire en place Rentabilité immédiate
Manalex Immobilier vous propose cet appartement idéal pour un investissement serein et sécurisé, loué depuis 2007 avec un locataire fiable en place.

 Caractéristiques du bien :


Loyer annuel : 4 497,96 €


Taxe foncière : 825 €


Double vitrage


Volets roulants électriques


Chauffage gaz


Parties communes refaites à neuf


Toiture et façades en très bon état



 Atout investisseur :
Au départ du locataire, environ 20 000 € de travaux pourront être engagés et potentiellement défiscalisés, permettant d’optimiser votre fiscalité tout en valorisant le bien.

Pourquoi investir ?


Locataire en place depuis plus de 17 ans → stabilité locative


Charges maîtrisées, immeuble bien entretenu


Gros potentiel de valorisation à moyen terme


Produit rare avec rentabilité immédiate



Vous pouvez contacter DIDIER LACROIX AU 07 82 68 55 29.
 












 




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.