Appartement 3 pièces rez-de-jardin de 65m2 avec jardin privatif de 150m2

Appartement 3 pièces rez-de-jardin de 65m2 avec jardin privatif de 150m2

Vous recherchez un appartement unique à Sierentz à 20 min de la frontière Suisse ?
Avec un grand jardin privatif de 150m2 ?
Un Salon/séjour/Cuisine ouverte de 35m2 lumineux ?

Découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin totalement 3 pièces de 65m2 avec un jardin privatif de 150m2, situé au cœur d’un quartier résidentiel calme.
Il offre un cadre de vie spacieux, chaleureux, avec un très grand salon-séjour-cuisine ouverte, deux chambres, une décoration soignée et contemporaine. Il est à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Idéal pour Résidence principale et investisseurs.

UNE VIE INTERIEURE/EXTERIEUR UNIQUE

Le véritable atout de ce bien est son espace extérieur :
Une terrasse couverte de 15 m2, idéale pour vos soirées d'été quelle que soit la météo Un jardin privatif de 150 m2 entièrement clôturé -- un véritable havre de paix pour se détendre, jardiner ou laisser jouer enfants et animaux.


DES PRESTATIONS MODERNES :
Surface : 65 m2
Un grand salon-séjour baigné de lumière
Cuisine ouverte moderne, fonctionnelle et totalement équipée
2 Chambres
WC séparé : Meuble vasque
SDB rénovée : Douche à l’italienne, Meuble Vasque

Jardin privatif de 150m2

Chauffage et eau chaude au gaz avec chaudière individuelle

POINTS FORTS

Jardin privatif de 150m2
Très grande pièce de vie
Localisation à Sierentz proche des commerces et de toutes commodités
Aucun travaux à prévoir


Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 870 € et 1260 €
Prix net acquéreur : 253 575€
Honoraires TTC (3,5%) : 8 575€ à la charge de l’acquéreur (pas de frais de notaire sur ce montant)
Prix hors honoraires : 245 000€

Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Agence Thorr & Vinci
RCS Mulhouse 952 106 763
CPI no68012024000000004




3-Zimmer-Gartenwohnung mit 65 m2 Wohnfläche und 150 m2 Privatgarten
Sie suchen eine besondere Wohnung in Sierentz, nur 20 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt? Mit einem großen Privatgarten von 150 m2? Einem hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche von 35 m2?

Dann entdecken Sie diese wunderschöne, 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 65 m2 Wohnfläche und 150 m2 Privatgarten, gelegen in einem ruhigen Wohnviertel.
Die Wohnung bietet ein großzügiges und gemütliches Wohnambiente mit einem sehr großen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, zwei Schlafzimmern, sowie einer geschmackvollen und modernen Einrichtung.
Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideal als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage.

EIN EINZIGARTIGES INNEN-/AUSSENWOHNGEFÜHL
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich:

Eine überdachte Terrasse von 15 m2 perfekt für Sommerabende bei jedem Wetter
Ein vollständig eingezäunter Privatgarten von 150 m2 eine wahre Oase der Ruhe zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen für Kinder und Haustiere


MODERNE AUSSTATTUNG :
Wohnfläche: 65 m2
Großer lichtdurchfluteter Wohnbereich
Moderne, funktionale und voll ausgestattete offene Küche
2 Schlafzimmern
Separates WC: Waschbeckenmöbel
Renoviertes Badezimmer: Italienische Dusche (ebenerdig), Waschtischmöbel

Außenbereich 150 m2 Privatgarten

Gasheizung und Warmwasser über eine individuelle Heiztherme

HIGHLIGHTS

150 m2 Privatgarten
Sehr großer Wohnbereich
Lage in Sierentz nahe Einkaufsmöglichkeiten und allen Annehmlichkeiten
Keine Renovierungsarbeiten erforderlich


Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 870 € und 1.260 €

Netto-Kaufpreis: 253 575 €
Maklerprovision inkl. MwSt. (3,5 %): 8.575 € vom Käufer zu tragen (keine Notarkosten auf diesen Betrag)
Kaufpreis ohne Provision: 245.000 €

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Agence Thorr & Vinci
RCS Mulhouse 952 106 763
CPI Nr. 68012024000000004