UZES PONT DU GARD : MAS CONSTITUE DE 2 BATISSES AVEC TERRAIN ARBORE
Publié le 27 January 2026
Type
Bien immobilierTarif
879 000 €Chambres
12Salles de bain
7UZES PONT DU GARD : MAS CONSTITUE DE 2 BATISSES AVEC TERRAIN ARBORE
UZES PONT DU GARD : Très belle Propriété classée monument historique (17ème siècle) constituée de 2 bâtisses sur 1500 m2 de terrain avec petite piscine.
La première maison, entièrement rénovée, possède une splendide et immense pièce à vivre de plus de 100 m2 ornée d'une majestueuse cheminée avec insert, de poutres et pierres apparentes, pour éventuelle activité en évènementiel, avec un accès ouvert à une cuisine équipée subtilement intégrée dans une très belle pièce voûtée en pierres du gard. A l'étage, 2 coins nuits climatisés (PAC AIR/AIR) avec escaliers indépendants et constitués chacun de 2 chambres, dont 1 avec immense mezzanine pouvant accueillir un autre couchage et 1 autre avec sa propre salle de bains, et d'une salle de bains indépendante. Un très beau parquet et des poutres apparentes confèrent à ces pièces un charme inoui.
La 2ème maison, également rénovée, est constituée, au rez de chaussée, de 2 chambres en suite parentale, d'un salon/salle à manger et d'une cuisine équipée. A l'étage, une grande terrasse vous donne accès à 3 suites parentales (dont 1 avec mezzanine pouvant accueillir un couchage) avec salles de bains et wc. Une terrasse est également affectée à l'une des chambres. Présence d'un immense dégagement aménagé en dressing. Une autre pièce aménageable est également présente ainsi qu'un atelier et une cave. Une autre grande cour accessible vous permettra de créer un espace paysagé supplémentaire.
Cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille et des invités, tout en présentant un potentiel locatif immense dans une région très touristique, entre Uzès et le Pont du Gard, limitrophe du parc naturel des gorges du Gardon (baignades, randonnées, canöe...etc) et d'une nature à perte de vue dans la garrigue Provençale. Ce potentiel locatif pourra prendre la forme de gîtes ou chambres d'hôtes, de location saisonnière ou à l'année.
A 30 minutes de Nîmes et Avignon et ses gares TGV, à moins d'1 heure de la mer par l'autoroute A9 accessible en 10 minutes, cette propriété au charme fou et chargée d'histoire possède d'indéniables atouts.
Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
La première maison, entièrement rénovée, possède une splendide et immense pièce à vivre de plus de 100 m2 ornée d'une majestueuse cheminée avec insert, de poutres et pierres apparentes, pour éventuelle activité en évènementiel, avec un accès ouvert à une cuisine équipée subtilement intégrée dans une très belle pièce voûtée en pierres du gard. A l'étage, 2 coins nuits climatisés (PAC AIR/AIR) avec escaliers indépendants et constitués chacun de 2 chambres, dont 1 avec immense mezzanine pouvant accueillir un autre couchage et 1 autre avec sa propre salle de bains, et d'une salle de bains indépendante. Un très beau parquet et des poutres apparentes confèrent à ces pièces un charme inoui.
La 2ème maison, également rénovée, est constituée, au rez de chaussée, de 2 chambres en suite parentale, d'un salon/salle à manger et d'une cuisine équipée. A l'étage, une grande terrasse vous donne accès à 3 suites parentales (dont 1 avec mezzanine pouvant accueillir un couchage) avec salles de bains et wc. Une terrasse est également affectée à l'une des chambres. Présence d'un immense dégagement aménagé en dressing. Une autre pièce aménageable est également présente ainsi qu'un atelier et une cave. Une autre grande cour accessible vous permettra de créer un espace paysagé supplémentaire.
Cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille et des invités, tout en présentant un potentiel locatif immense dans une région très touristique, entre Uzès et le Pont du Gard, limitrophe du parc naturel des gorges du Gardon (baignades, randonnées, canöe...etc) et d'une nature à perte de vue dans la garrigue Provençale. Ce potentiel locatif pourra prendre la forme de gîtes ou chambres d'hôtes, de location saisonnière ou à l'année.
A 30 minutes de Nîmes et Avignon et ses gares TGV, à moins d'1 heure de la mer par l'autoroute A9 accessible en 10 minutes, cette propriété au charme fou et chargée d'histoire possède d'indéniables atouts.
Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
35160 €
Localisation
Ville
Uzes
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
451 m²
Surface terrain (m²)
1586 m²
Surface séjour (m²)
115
Nombre de chambres
12
Nombre de salles de bain
7
Nombre de WC
8
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Cave
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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