L'EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - ABONDANCE T3 neuf de 66,30m2 - Retour Ski aux Pieds

Dernier appartement T3 neuf disponible dans cette résidence contemporaine et confidentielle, au cœur d'Abondance, authentique station-village de Haute-Savoie.
Situation exceptionnelle

Retour ski aux pieds : rejoignez votre appartement skis aux pieds en fin de journée
Proximité immédiate des pistes : quelques minutes pour accéder au domaine de l'Essert
Crèche en pied d'immeuble : garderie sur place pour vos enfants
Village à proximité : commerces, restaurants savoyards, abbaye classée
2ᵉ étage avec ascenseur : pratique avec le matériel de ski

Accès aux Portes du Soleil
- Abondance vous ouvre les portes du plus grand domaine skiable franco-suisse :

15 km de pistes familiales sur le domaine local de l'Essert
650 km de pistes réparties sur 12 stations (navette gratuite avec forfait)
Liaison directe avec Châtel, Morzine, Avoriaz et les stations suisses

UN BIEN D'EXCEPTION
66,3 m2 parfaitement agencés, dans une résidence au calme absolu malgré la proximité des pistes.
Annexes incluses :

Cave privative pour vos équipements et réserves
Casier à ski sécurisé : rangement pratique de votre matériel

L'innovation architecturale : les baies Lumicène
Véritable signature de ce programme, ces portes-fenêtres nouvelle génération offrent :

Panorama circulaire à 180o sur le domaine skiable et les sommets
Baie coulissante panoramique : fusion entre intérieur et extérieur
Luminosité exceptionnelle tout au long de la journée
Vue imprenable sur les montagnes, encadrée comme un tableau vivant

Cette prouesse technique crée une atmosphère unique, où le paysage alpin devient partie intégrante de votre quotidien.
PERFORMANCES ET CONFORT
Construction bioclimatique aux normes RT 2012 garantissant :

Isolation thermique renforcée (essentielle en montagne)
Charges maîtrisées malgré l'altitude
Confort optimal été comme hiver
Matériaux et finitions haut de gamme
Qualité de construction irréprochable

L'OPPORTUNITÉ
Dernier lot disponible dans cette résidence recherchée à Abondance :
✓ Station-village préservée : authenticité savoyarde à 30 km du Lac Léman
✓ Investissement locatif optimisé : forte demande familiale + Portes du Soleil
✓ Pied-à-terre familial clé en main : retour ski + village à vivre toute l'année
✓ Services intégrés : crèche = argument location premium
✓ Valorisation assurée : rareté du retour ski aux pieds + construction récente
Pourquoi Abondance ?
Une station-village qui allie :

Le charme d'un village savoyard authentique (abbaye du XIIe siècle, fromage AOP)
Un domaine familial idéal pour débuter et se perfectionner
L'accès illimité aux Portes du Soleil pour les skieurs confirmés
Un cadre de vie paisible loin du tourisme de masse

Une combinaison rare : retour ski aux pieds + village authentique + Portes du Soleil + construction récente + services
Pour visiter ce bien d'exception dans la vallée d'Abondance, contactez-nous rapidement.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -