DPT 38 - A VENDRE - APPARTEMENT T4 - Quartier Europole - GRENOBLE

En Exclusivité chez Comptoir Immobilier de France Grenoble - Grésivaudan :
QUARTIER EUROPOLE - RARE A LA VENTE - COUP DE COEUR ASSURE
Situé rue Pierre Semard Bel appartement de 4 pièces d’une superficie d’environ 83 m2. Exposition Sud Est / Sud Ouest sur la terrasse
Situé en rez-de-jardin, sur cour intérieure, au sein d’une copropriété des années 2000 bien entretenue et sécurisée.
Le bien se compose d’un vaste salon / séjour de 35 m2 avec cuisine ouverte, de trois chambres allant de 10 à 16 m2, d’une salle de bains et de WC indépendants. Aucun travaux de rénovation à prévoir.
L’extérieur de l’appartement dessert un jardin de 112 m2 avec une terrasse et une annexe pouvant servir de rangement ou de pièce supplémentaire! (actuellement bureau pour le Home Office, Climatisation possible..)
L’appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Pas de garage mais possibilité de louer deux garages dans la copropriété.
Classement énergétique : C / C Système de chauffage et d’eau chaude sanitaire collectif avec chauffage urbain Climatisation avec pompe à chaleur air/air Huisseries PVC double vitrage. Alarme.
Le montant des charges annuelles de copropriété s’élèvent à 3 000€ par an soit 250€ par mois comprenant les charges de copropriété, le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide.
Reste uniquement EDF environ 50€/mois Taxe foncière 2025 : 2 272 €.
Idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché de Grenoble, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des axes routiers, de la gare SNCF et de la Presqu’île scientifique.
Pour plus d'informations, contactez Pascal AMALRIC au O6 26 56 64 16.
Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »