INVESTISSEMENT LOCATIF – ST ETIENNE – Résidence EHPAD L'Hermitage - 5,51 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 138 € • Rentabilité : 5,51 % • Gestionnaire : Emeis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et pratique : une chambre, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence L'Hermitage est une résidence EHPAD, idéalement située à ST ETIENNE, à proximité des commerces, services de santé et transports. Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à proximité des transports en commun, proche du centre-ville et à environ 50 minutes de l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry constitue un atout majeur. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, animations et espaces de détente. La copropriété se compose d'environ 68 chambres médicalisées, dont une unité spécialisée Alzheimer. A propos du gestionnaire occupant : Emeis est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe, exploitant plusieurs centaines d'établissements et reconnu pour son expertise médicale et la qualité de ses résidences. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26966 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur