Appartement en duplex de 117,5 m2 aux volumes généreux et à la personnalité unique

Vivez l’atypique avec charme Duplex spacieux et climatisé à Herrlisheim
Et si votre futur chez-vous commençait ici, à Herrlisheim, dans un cadre calme et recherché ? Suivez-nous dans la découverte de ce duplex de caractère situé au 1er étage d'une maison bi-famille, offrant 117,5 m2 habitables (129,9 m2 au sol) de confort et de surprises.
Dès l'entrée, on est saisi par la lumière et l’ambiance chaleureuse du lieu. On pénètre dans un vaste salon/salle à manger de 33 m2, où la lumière du jour se faufile librement à travers de grandes ouvertures. Le volume, la clarté et le charme opèrent immédiatement : c’est un espace qui invite à la détente, aux repas en famille, aux soirées conviviales.
Juste à côté, on découvre une cuisine séparée de 11 m2, entièrement équipée, où chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et plaisir culinaire. Idéal pour ceux qui aiment recevoir ou simplement cuisiner dans un cadre agréable et bien conçu.
Le couloir nous guide ensuite vers l’espace nuit. Deux belles chambres de 15,5 m2 et 12,5 m2 se présentent, calmes, lumineuses, aux proportions généreuses. Une salle de bains avec WC, pratique et bien aménagée, ainsi qu’un espace bureau parfait pour télétravailler en toute tranquillité viennent compléter ce premier niveau.
Prenez un peu de hauteur et accédez à l’étage… Vous y découvrirez une grande mezzanine de 21 m2, où s’articulent une troisième chambre et un espace sanitaire. Un véritable coin nuit indépendant, parfait pour une suite parentale ou un univers à part pour un adolescent. Et ce n’est pas tout : derrière une porte discrète, un vaste espace sous rampant vous offre une capacité de stockage étonnante, idéale pour garder tout en ordre sans jamais manquer de place.
Fonctionnalité au quotidien Au sous-sol, le bien dispose de deux garages privatifs : autant d’espaces pratiques qui rendent le quotidien plus simple.
Un jardin rien qu’à vous, pour vivre dehors dès les beaux jours Enfin, à l’extérieur, laissez-vous surprendre par un jardin privatif de 2,35 ares, joliment arboré, intime et bien entretenu. Terrasse, coin pelouse, espace potager, sans oublier l’espace piscine… tout est là pour profiter des beaux jours dans un véritable havre de paix.
Un lieu de vie rare, modulable, lumineux et plein de charme — à découvrir comme on explore une belle histoire.

SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, No de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fonds Retrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense No de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires