Voici une villa moderne ultra équipée et économe en énergie !

Voici une villa moderne ultra équipée, 6 pièces, d'une superficie d'environ 188 m2 + garage, située sur les hauteurs de La Ferté Gaucher en zone NON INNONDABLE (à 83km de Paris), au calme, proche des commodités (à pied: Médecin.., Supermarchés : Super U, Lidl, Bricomarché, fastfood, etc...). Cette maison d'architecte est installée sur un magnifique terrain constructible de 3740 m2 (dont une parcelle divisible est viabilisée) comprenant de nombreux arbres fruitiers. Cette bâtisse a été construite en 2021 en bio briques sur vide sanitaire. Un atout majeur : il s'agit d'une maison quasi autonome donc économe en énergie grâce aux PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES 6kw (autoconsommation et vente de surplus (batterie de stockage 5kw)), 2 pompes à chaleur réversibles et du triple vitrage sur la totalité du bien (au RDC : grandes baies vitrées HST). Au RDC: - entrée - grand salon lumineux avec une cheminée à bois - cuisine américaine ultra équipée: lave vaisselle intégré, plaque à induction avec hotte intégrée Elica Tesla, réfrigérateur US, four De Dietrich Perfect Sensor, grand plan de travail en granit etc) - salle d'eau: double vasque, douche à l'italienne avec receveur en pierre naturelle, WC suspendu sans bride GROHE - Une grande chambre de 30m2 avec un grand placard (5m longueur) et baie vitrée donnant sur la terrasse - accès direct garage À l'étage: - couloir donnant sur la terrasse (toit terrasse) - suite parentale avec grand placard et salle de bains (double vasque, baignoire îlot, douche à l'italienne avec receveur en pierre naturelle, WC suspendu Grohe) - 2 chambres, chacune avec son placard - 1 salle de bains: double vasque, baignoire, WC suspendu Grohe) +++ - garage carrelé et isolé avec borne de recharge rapide pour véhicule électrique - ballon d'eau chaude thermodynamique de dietrich - volets alu motorisés connectés Somfy io commandes individuelles ( interrupteur) et pilotables avec le portable - portail motorisé connecté Somfy io - spots encastrés dimmables - visiophone - alarme Diagral - VMC double flux S P (soler palau) - tout à l'égout - internet fibre optique - des grandes terrasses et une grande alléepermettant de stationner plusieurs véhicules - DOMMAGE OUVRAGE (garantie décennale) transmissible au nouvel acquéreur - puisard au fond du jardin On apprécie grandement la qualité de construction, les équipements haut de gamme et la très basse consommation d'énergie. Un bien d'exception ! Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26885