Dpt Haute-Garonne 31 - A vendre Valentine 31800- Ensemble immobilier de 380 m2 à fort potentiel

A vendre Ensemble immobilier à fort potentiel 31800 Valentines
380 m2 habitables + terrain 100 m2 (éventuellement constructible)
Ensemble bourré de potentiel n’attend que des mains inspirées pour lui redonner vie.
Ancienne boulangerie du village, la propriété développe environ 380 m2 sur 3 numéros de rue 2, 4,et 6 et offre plusieurs lots indépendants possibles :
Un appartement T5 spacieux avec box de rangement.
Une maison T4 indépendante avec cour intérieure.
Un T2 (ancienne boutique de la boulangerie, avec le four encore présent !) et son box de stockage.
Le tout est complété par une parcelle d’environ 100 m2, permettant selon vos besoins :
soit un parking privé pour les logements,
soit un espace constructible pour agrandir ou créer un nouveau projet.
Des travaux sont à prévoir, mais les bases sont saines et le toit a été remanié récemment (début 2025).
C’est une opportunité rare d’acquérir un bien à la fois volumineux, modulable et accessible, idéal pour :
un investissement locatif multi-logements,
un projet familial avec plusieurs habitations,
ou même un artisan ou commerçant souhaitant mêler activité et habitation.
Ne vous fiez pas aux apparences : sous ses airs discrets, cette bâtisse offre une vraie marge de valorisation et un potentiel économique fort pour la personne qui saura la réinventer.



Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC: 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -