Maison au charme conservé dans le Kochersberg

ITTLENHEIM KOCHERSBERG : nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier comprenant une belle maison alsacienne, une grande dépendance avec une cour intérieure et un espace vert, le tout implanté sur un terrain de 6,44 ares.

Développant 209 m2 habitables (336 m2 au sol), la maison bénéficie également d’un sous-sol et de combles aménageables. Les volumes, les hauteurs sous plafond et la luminosité naturelle offrent un beau potentiel d’aménagement, adapté à différents projets.

Vous y trouverez :

- Au RDC : une entrée qui distribue un salon-séjour lumineux de 30 m2, une cuisine indépendante avec accès à une salle d’eau et WC, ainsi qu’une chambre spacieuse de 19 m2

- Au 1er étage : un palier avec accès balcon, un salon séjour de 22 m2, trois chambres, une cuisine avec coin repas et une salle d’eau avec WC

- Au 2ème étage : combles et sur combles non aménagés (126 m2 au sol), parfaits pour créer des pièces supplémentaires

- Au sous-sol : un espace buanderie, une chaudière au fioul et plusieurs espaces de stockage

- A l’extérieur : une cour intérieure, une dépendance sur deux niveaux comprenant des espaces de stockage, coin atelier, plusieurs places de stationnement ainsi qu’un espace vert

Les caractéristiques principales :

- Secteur et localisation recherchés dans le Kochersberg
- Maison lumineuse et spacieuse proposant un beau potentiel d’aménagement
- Combles non aménagés, avec possibilité de les transformer
- Dépendance incluant des espaces de stockage et stationnement
- Large choix de commodités accessibles dans le Kochersberg et à proximité
- Performances énergétiques : DPE D, simple et double vitrage bois, chaudière au fioul, poêle à granulés et poêle à bois

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr