St Baldoph, premières hauteurs, jolie maison familiale de 207m2 avec 7 chambres

St Baldoph, dans un quartier résidentiel, jolie maison de 207m2 habitable comprenant 7 chambres implantée sur un terrain de 627m2.
Cette maison en excellent état offre un beau volume intérieur avec une belle pièce de vie très lumineuse exposée Sud Ouest, et une grande cuisine dinatoire équipée récente. Accès direct aux terrasses et au jardin. Sur ce même niveau, une belle chambre de 14m2, une salle d'eau récente, un bureau, et un wc séparé.
Au niveau supérieur, 5 chambres de belles dimensions, une salle de bains et un wc séparé.
Au sous-sol, un garage de 23m2 avec porte automatique, une grande cave de 41m2 permettant de stocker matériel de jardin et outillage, et une buanderie.
Un studio facilement transformable en grand T2 se trouve actuellement au sous-sol.

Prestations de qualité avec un chauffage au sol et une chaudière au gaz de ville neuve, une WMC double flux, et des panneaux solaires photovoltaïques récents générant un rendement d'environ 1800€/an.
L'installation intérieure d'électricité a été mise aux normes, la toiture en ardoises naturelles est récente avec une isolation.

Cette maison est idéale pour accueillir une grande famille avec ses 7 chambres ou pour un investissement locatif avec la possibiloté de créer 2 à 3 appartements distincts.
Belle vue sur le massif des Bauges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : LD IMMOBILIER - 07.86.53.23.97