Charmant studio avec mezzanine Belle hauteur sous plafond Idéal investisseur ou premier achat

Situé au sein d’une résidence en copropriété, ce studio offre une configuration optimisée grâce à sa belle hauteur sous plafond d’environ 4 mètres.
La surface principale du studio est de 12 m2, complétée par une mezzanine d’environ 5 m2 faisant office d’espace nuit. Cette disposition permet de profiter d’un espace de vie distinct du coin couchage tout en conservant une circulation fluide dans l’appartement. La surface totale exploitée est donc supérieure à celle d’un studio classique de 12 m2, tout en restant plus compacte qu’un appartement de 18 19 m2.
Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places disponibles dans la rue. Les résidents peuvent bénéficier du tarif résidentiel de la ville de Lille
Pour les deux-roues, un stationnement gratuit pour motos et vélos est accessible au sein de la résidence.
Ce bien peut convenir parfaitement pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, grâce à son agencement intelligent et sa localisation pratique.
Bien soumis au statut de la copropriété.Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
Prix de vente : 67 710 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus).Les honoraires de 11 % TTC, soit 6 710 € TTC, sont inclus dans le prix et à la charge de l’acquéreur.Prix hors honoraires : 61 000 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C.
Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 470 € et 550 €, sur la base des années de référence 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations contactez nous par téléphone au 03 20 94 61 19 ou par mail à l'adresse lambersart@immosens.fr