Luynes - Maison T7 180,94m2 sur un terrain de 1640 m2 avec piscine, garage et annexes
Publié le 24 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
985 000 €Chambres
6Salles de bain
1Luynes - Maison T7 180,94m2 sur un terrain de 1640 m2 avec piscine, garage et annexes
Située dans un écrin de verdure, au calme absolu et sans vis-à-vis, dans la campagne de Luynes à 1km du centre du village, à 5 km du centre-ville d’Aix-en-Provence, cette propriété mêle authenticité et charme de l’ancien. Implantée sur un terrain de 1 640 m2, elle comprend une bâtisse d’environ 180 m2, une piscine, un garage ainsi que des annexes.
Le terrain, par sa taille et son emplacement, offre une profondeur et un confort exceptionnels : un véritable havre de paix, tout en étant proche de toutes les commodités.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie de 47 m2, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’une chaufferie.
À l’étage, vous trouverez 2 grandes chambres ainsi qu’un WC indépendant.
Un garage et 3 dépendances viennent compléter ce bien.
Prestations : double vitrage, pompe à chaleur, borne de recharge électrique. La propriété bénéficie également de l’eau de ville, de l’eau d’arrosage du canal de Provence, ainsi que d’une fosse septique conforme aux normes en vigueur.
À proximité immédiate des écoles, collège, lycée, commerces, de l’IBS et des transports en commun, cette maison constitue un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille à quelques minutes seulement d’Aix-en-Provence.
Taxe foncière : 2 442 € Exposition : Sud
Pour tout renseignement complémentaire, contactez dès à présent CIABAUD Immobilier Luynes au 04 42 53 35 13. CIABAUD IMMOBILIER, agence spécialisée dans la transaction, la location et la gestion locative.
Le terrain, par sa taille et son emplacement, offre une profondeur et un confort exceptionnels : un véritable havre de paix, tout en étant proche de toutes les commodités.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie de 47 m2, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’une chaufferie.
À l’étage, vous trouverez 2 grandes chambres ainsi qu’un WC indépendant.
Un garage et 3 dépendances viennent compléter ce bien.
Prestations : double vitrage, pompe à chaleur, borne de recharge électrique. La propriété bénéficie également de l’eau de ville, de l’eau d’arrosage du canal de Provence, ainsi que d’une fosse septique conforme aux normes en vigueur.
À proximité immédiate des écoles, collège, lycée, commerces, de l’IBS et des transports en commun, cette maison constitue un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille à quelques minutes seulement d’Aix-en-Provence.
Taxe foncière : 2 442 € Exposition : Sud
Pour tout renseignement complémentaire, contactez dès à présent CIABAUD Immobilier Luynes au 04 42 53 35 13. CIABAUD IMMOBILIER, agence spécialisée dans la transaction, la location et la gestion locative.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
46904.77 €
Localisation
Ville
Aix en provence
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
155
Bilan émissions GES (classe)
6
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
180.94 m²
Surface terrain (m²)
1640 m²
Nombre de chambres
6
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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