INVESTISSEMENT LOCATIF – Serris – Résidence d'Affaires Adagio Serris - Val d'Europe – 5.52 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 945 € • Rentabilité : 5.52 % • Gestionnaire : Adagio Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée avec grand placard, un séjour avec kitchenette, une salle de bains avec baignoire et wc. À propos de la résidence : La résidence Adagio Serris Val d'Europe est une résidence d'affaires, idéalement située à Serris, à 4km et moins de 10mn de Disneyland Paris et à proximité immédiate du centre commercial Val d'Europe et de La Vallée Village. Elle se trouve à quelques minutes à pied du RER A (gare de Val d'Europe) et à environ 35 minutes en voiture de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle. Sa situation exceptionnelle ce qui constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : piscine extérieure chauffée (saisonnière), salle de fitness, sauna, parking intérieur privé, appartements meublés avec kitchenette équipée, Wi-Fi, blanchisserie, sécurité… La copropriété compte environ 210 logements. À propos du gestionnaire occupant : Adagio – gestionnaire reconnu avec un large réseau d'aparthotels en France, leader du secteur, garantissant un management professionnel de votre investissement et la pérennité des loyers. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26651 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 278 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur