Type
Bien immobilierTarif
339 000 €Chambres
5Salles de bain
1Maison contemporaine
Il y a des lieux qui apaisent, et des maisons qui donnent envie de rester. Ici, vous avez les deux.
Nichée sur la commune de Flagnac, village vivant et chaleureux réputé pour son spectacle « Hier un village », cette propriété profite d’un environnement naturel privilégié, à proximité du Lot et des commodités essentielles. Un équilibre rare entre tranquillité et vie locale.
Construite en 2008, cette maison contemporaine développe près de 180 m2 habitables, pensés avec cohérence et confort.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, lumière et fonctionnalité. La pièce de vie de plus de 70 m2, avec plafond cathédrale, offre un espace ouvert et convivial intégrant une cuisine entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre naturellement sur une terrasse de 23 m2, idéale pour prolonger les moments de vie vers l’extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie.
Un escalier contemporain mène à une mezzanine qui dessert deux chambres supplémentaires sous combles et un bureau : parfait pour télétravailler au calme… ou s’isoler avec un bon livre.
Le sous-sol, particulièrement complet, propose un garage double, un atelier, un cellier, une chaufferie et une cave. De quoi satisfaire les besoins pratiques sans compromis.
À l’extérieur, le terrain de 4 500 m2, joliment arboré et entièrement clôturé, offre un cadre verdoyant et intime. La piscine en forme de tonneau ajoute une touche originale et conviviale.
Côté prestations : pompe à chaleur air/eau récente (2023), plancher chauffant, cheminée avec insert, menuiseries double vitrage avec portes à galandage… Un ensemble cohérent pour un confort au quotidien.
Une maison pensée pour vivre pleinement, dans un environnement qui invite à ralentir.
Nichée sur la commune de Flagnac, village vivant et chaleureux réputé pour son spectacle « Hier un village », cette propriété profite d’un environnement naturel privilégié, à proximité du Lot et des commodités essentielles. Un équilibre rare entre tranquillité et vie locale.
Construite en 2008, cette maison contemporaine développe près de 180 m2 habitables, pensés avec cohérence et confort.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, lumière et fonctionnalité. La pièce de vie de plus de 70 m2, avec plafond cathédrale, offre un espace ouvert et convivial intégrant une cuisine entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre naturellement sur une terrasse de 23 m2, idéale pour prolonger les moments de vie vers l’extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie.
Un escalier contemporain mène à une mezzanine qui dessert deux chambres supplémentaires sous combles et un bureau : parfait pour télétravailler au calme… ou s’isoler avec un bon livre.
Le sous-sol, particulièrement complet, propose un garage double, un atelier, un cellier, une chaufferie et une cave. De quoi satisfaire les besoins pratiques sans compromis.
À l’extérieur, le terrain de 4 500 m2, joliment arboré et entièrement clôturé, offre un cadre verdoyant et intime. La piscine en forme de tonneau ajoute une touche originale et conviviale.
Côté prestations : pompe à chaleur air/eau récente (2023), plancher chauffant, cheminée avec insert, menuiseries double vitrage avec portes à galandage… Un ensemble cohérent pour un confort au quotidien.
Une maison pensée pour vivre pleinement, dans un environnement qui invite à ralentir.
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Flagnac
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
85
Bilan émissions GES (classe)
2
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
178 m²
Surface terrain (m²)
4500 m²
Nombre de chambres
5
Nombre de WC
2
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Ascenseur
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Cheminée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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