T2 DE 32,93M2 CARREZ AVEC GANDE TERRASSE DE 31,88M2 - IDÉAL INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE PRRINCIPALE

LE CHAMBON-FEUGEROLLES SECTEUR RÉSIDENTIEL CALME À PROXIMITÉ DES AXES AUTOROUTIERS, ÉCOLES ET ESPACES VERTS
 AU 1ER ÉTAGE SUR 2 SANS ASCENSEUR D’UNE PETITE COPROPRIÉTÉ TRÈS BIEN ENTRETENUE
 APPARTEMENT DE TYPE T2 EN BON ÉTAT DE 32,93 M2 LOI CARREZ (64,96 M2 AU SOL) AVEC TERRASSE, CAVE ET EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ
 
 COMPOSÉ COMME SUIT :
 CUISINE / SALON (20,11 M2)
 CHAMBRE (8,25 M2)
 SALLE D’EAU (3,36 M2)
 WC SÉPARÉ (1,21 M2)
 TERRASSE SEMI-COUVERTE (31,88 M2)
 CAVE
 EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ
 
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :


DOUBLE VITRAGE PVC
VOLETS PERSIENNES BOIS
CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE INDIVIDUEL
RADIATEURS ÉLECTRIQUES À INERTIE
BALLON D’EAU CHAUDE ÉLECTRIQUE
TOUT À L’ÉGOUT
SYNDIC BÉNÉVOLE
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 52,43 €/AN SOIT ENVIRON 4 €/MOIS (ASSURANCE DE L’IMMEUBLE UNIQUEMENT)
TAXE FONCIÈRE (2025) : 439 €/AN
 
COPROPRIÉTÉ :
DATE DE CONSTRUCTION : NON COMMUNIQUÉE
NUMÉROS DES LOTS VENDUS : 110 ; 105 ; 116
NOMBRE TOTAL DE LOTS : 13 LOTS
NOMBRE DE LOTS À USAGE D’HABITATION : 4 LOTS
LOTS VENDUS REPRÉSENTANT 134 / 1000 ÈMES DES TANTIÈMES
PROCÉDURE EN COURS : NON
 
CLASSE ENERGIE :
DPE : E (330) / GES : B (10)
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS : ENTRE 880 € ET 1 240 € / AN

 

TRAVAUX RÉALISÉS :

TOITURE DE L’IMMEUBLE REFAITE AVEC ISOLATION DES COMBLES EN 2014
 
ISOLATION DES CAVES RÉALISÉE L’ANNÉE DERNIÈRE
 
 
ACTUELLEMENT EXPLOITÉ EN LOCATION DE COURTE DURÉE (TYPE AIRBNB), GÉNÉRANT UN REVENU MOYEN COMPRIS ENTRE 900 € ET 1 000 € PAR MOIS.
IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF À FORTE RENTABILITÉ OU UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE AVEC EXTÉRIEUR.
 
REF : FOMVA016

PRIX : 65 000 €
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR

CONTACT :

FARÈS OULD-MEBAREK
 
NÉGOCIATEUR IMMOBILIER
 
TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX
 
MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com
 
CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr
 
LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES