Propriété de charme au coeur de la Vallée du Célé - 4 hectares de nature préservée
Type
Bien immobilierTarif
301 700 €Chambres
4Salles de bain
1Propriété de charme au coeur de la Vallée du Célé - 4 hectares de nature préservée
Nichée à quelques minutes de Marcilhac-sur-Célé, dans l’une des plus belles vallées du Lot, cette propriété de caractère vous invite à la quiétude et à l’authenticité.Entourée de 4 hectares de prairies vallonnées, cette ancienne ferme rénovée en 2020 allie le cachet de la pierre à tout le confort moderne.
La maison principale, d’une surface d’environ 158 m2, offre une belle harmonie entre tradition et fonctionnalité : • Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse, idéale pour profiter des longues soirées d’été, • Une cuisine chaleureuse avec accès direct à l’extérieur, • Quatre chambres confortables, • Une salle de bain et une salle d’eau.
Dépendances remarquables au potentiel exceptionnel : • Une superbe grange en pierre d’environ 300 m2, parfaite pour accueillir un projet de gîte, atelier d’artiste ou espace événementiel, • Un espace cuisine d’été avec four à pain, • Hangars et appentis totalisant 180 m2, • Un atelier de 30 m2,Le tout organisé autour d’un environnement naturel paisible, sans vis-à-vis, où seules les prairies et les collines environnantes rythment les saisons.
La maison principale, d’une surface d’environ 158 m2, offre une belle harmonie entre tradition et fonctionnalité : • Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse, idéale pour profiter des longues soirées d’été, • Une cuisine chaleureuse avec accès direct à l’extérieur, • Quatre chambres confortables, • Une salle de bain et une salle d’eau.
Dépendances remarquables au potentiel exceptionnel : • Une superbe grange en pierre d’environ 300 m2, parfaite pour accueillir un projet de gîte, atelier d’artiste ou espace événementiel, • Un espace cuisine d’été avec four à pain, • Hangars et appentis totalisant 180 m2, • Un atelier de 30 m2,Le tout organisé autour d’un environnement naturel paisible, sans vis-à-vis, où seules les prairies et les collines environnantes rythment les saisons.
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
15000 €
Localisation
Ville
Blars
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
225
Bilan émissions GES (classe)
6
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
158 m²
Surface terrain (m²)
45319 m²
Nombre de chambres
4
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
