INVESTISSEMENT LOCATIF – Montceau-Les-Mines – Résidence EHPAD Les Iris - 6,24 % de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 684 € • Rentabilité : 6,24 % • Gestionnaire : Mutualité Française de Saône-et-Loire Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Mutualité Française de Saône-et-Loire), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2e étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : il comprend une chambre, un dégagement, une salle de bain avec W.C., ainsi que des placards. À propos de la résidence : La résidence Les Iris est un EHPAD idéalement située à Montceau-Les-Mines, à proximité de services, commodités et pôles d'intérêt locaux. Son implantation au cœur du bassin minier de Saône-et-Loire, proche des transports urbains et des axes routiers, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, blanchisserie, Wi-Fi, jardin, sécurité. La copropriété est composée de 41 lits. À propos du gestionnaire occupant : La Mutualité Française de Saône-et-Loire gère un réseau d'établissements sanitaires et médico-sociaux sur le territoire, avec plus de 500 salariés engagés dans une mission de service public. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26513 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur