Appartement T4 74.77m2 trois chambres avec balcon et cave

SAINT-ÉTIENNE MONTPLAISIR / HPL.
IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT.
BIEN POUVANT ENTRER DANS LE CADRE DU PRÊT À TAUX ZÉRO (PTZ) DANS L’ANCIEN,
AU CINQUIÈME ET DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR D’UNE COPROPRIÉTÉ ENTRETENUE AYANT BÉNÉFICIÉ DE L’ENSEMBLE DES PRINCIPAUX TRAVAUX DE RÉNOVATION
APPARTEMENT DE TYPE T4 DE 74,77 M2 À METTRE AU GOUT DU JOUR, AVEC DEUX BALCONS ET CAVE.
COMPOSÉ COMME SUIT :

HALL D’ENTRÉE (8,33 M2).
CUISINE SÉPARÉE (10,49 M2).
SÉJOUR (17,57 M2) AVEC ACCÈS À UN PREMIER BALCON (3,13 M2).
CHAMBRE 1 (10,97 M2).
CHAMBRE 2 (9,78 M2) AVEC PLACARD.
CHAMBRE 3 (9,30 M2) AVEC ACCÈS À UN SECOND BALCON (2,37 M2).
SALLE DE BAINS (3,99 M2).
WC SÉPARÉ (1,16 M2).

UNE CAVE PRIVATIVE COMPLÈTE CE BIEN.
PRESTATIONS :

MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE.
CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ AVEC CHAUDIÈRE RÉCENTE.
ASCENSEUR.
DEUX BALCONS.
CAVE PRIVATIVE.
GRAND PARKING COLLECTIF FACILITANT LE STATIONNEMENT


LA COPROPRIÉTÉ A BÉNÉFICIÉ D’IMPORTANTS TRAVAUX RÉCENTS :

RÉFECTION ET ISOLATION DE LA FAÇADE.
RÉFECTION ET ISOLATION DE LA TOITURE.
REMPLACEMENT DE LA CHAUDIÈRE COLLECTIVE.
REMPLACEMENT DU SYSTÈME DE VENTILATION DE L’IMMEUBLE.

INFORMATIONS FINANCIÈRES :

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 1 897,47 € PAR AN, SOIT ENVIRON 158,12 € PAR MOIS, COMPRENANT LE CHAUFFAGE, L’EAU CHAUDE, L’ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES, LES HONORAIRES DU SYNDIC ET L’ASSURANCE DE L’IMMEUBLE.
TAXE FONCIÈRE 2025 : 1 361 € PAR AN.

COPROPRIÉTÉ :
BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIÉTÉ.
NOMBRE DE LOTS : 167.
AUCUNE PROCÉDURE EN COURS.
DPE : D 201 KWH/M2/AN / GES : D 41 KG CO?/M2/AN
MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ANNUELLES D’ÉNERGIE POUR UN USAGE STANDARD :
ENTRE 1 320 € ET 1 830 € PAR AN, ABONNEMENTS COMPRIS.
RÉFÉRENCE : SDSVA 59.
PRIX : 69 900 €.
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.
POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS OU POUR ORGANISER UNE VISITE, CONTACTEZ :
SAMUEL DE SOUSA
EI AGENT COMMERCIAL INDÉPENDANT
RSAC SAINT-ÉTIENNE No 792 566 481 00018
O6 O8 73 64 O5
SAMUEL.DESOUSA@MANU-IMMO.FR
LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES : WWW.GEORISQUES.GOUV.FR.
Cette annonce vous est proposée par DE SOUSA Samuel - EI - NoRSAC: 79256648100018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE