APPARTEMENT T5 - 3 CHAMBRES - GARAGE

SAINT-ETIENNE TERRENOIRE RÉSIDENCE ATRIUM.
À PROXIMITÉ DES COMMERCES, TRANSPORTS ET DES PRINCIPAUX AXES ROUTIERS.
SITUÉ AU 2ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR AU SEIN DE LA RÉSIDENCE ATRIUM.
APPARTEMENT DE TYPE F5 À RAFRAÎCHIR DE 88,03 M2 CARREZ.
LUMINEUX ET FONCTIONNEL, IL OFFRE DE BEAUX VOLUMES ET SE COMPOSE COMME SUIT :
APPARTEMENT F5 2ÈME ÉTAGE

ENTRÉE (4,21 M2)
CUISINE (9,44 M2)
WC (1,43 M2)
SÉJOUR (30,37 M2)
PLACARD 1 (0,42 M2)
DÉGAGEMENTS (4,75 M2)
SALLE D’EAU (3,64 M2)
PLACARD 2 (0,67 M2)
PLACARD 3 (0,68 M2)
PLACARD 4 (0,78 M2)
PLACARD 5 (0,64 M2)
CHAMBRE 1 (9,16 M2)
PLACARD 6 (0,92 M2)
CHAMBRE 2 (11,63 M2)
CHAMBRE 3 (9,29 M2)

SURFACE TOTALE LOI CARREZ : 88,03 M2.
CAVE GARAGE.
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC VOLETS VMC.
CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE AVEC PLANCHER RAYONNANT COLLECTIF ET CONVECTEURS ÉLECTRIQUES INDIVIDUELS.
EAU CHAUDE INDIVIDUELLE PAR CHAUFFE-EAU ÉLECTRIQUE INSTALLÉ EN 2022.
TAXE FONCIÈRE (2025) : 1 544 € / AN.
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 2 715,47 € / AN, SOIT 226,29 € / MOIS, DONT 2 373,48 € DE CHARGES LOCATIVES RÉCUPÉRABLES, SOIT 197,79 € / MOIS.
LES CHARGES COMPRENNENT : CHARGES COMMUNES GÉNÉRALES, BÂTIMENT, GARAGE, ASCENSEUR, CHAUFFAGE ET EAU FROIDE.
COPROPRIÉTÉ :
RÉSIDENCE ATRIUM.
DATE DE CONSTRUCTION : 1980
NOMBRE DE COPROPRIÉTAIRES : 55.
LOTS VENDUS :
LOT No4 : 10 / 10 000ÈMES.
LOT No17 : 190 / 10 000ÈMES.
LOT No110 : 27 / 10 000ÈMES.
LOTS VENDUS REPRÉSENTANT AU TOTAL 227 / 10 000ÈMES.
PROCÉDURE EN COURS : NON.
CLASSE ÉNERGIE : C - 151.
GES : A - 5.
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 1 307 € ET 1 769 € / AN.
PRIX MOYENS DES ÉNERGIES INDEXÉS SUR LES ANNÉES 2021, 2022 ET 2023 (ABONNEMENTS COMPRIS).
RÉF/YPVA038.

IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT !
PRIX : 89 900 €
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
YOHAN PRADIER
TÉL : ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS / YOHANPRADIER.IMMO@GMAIL.COM
RSAC : 944 730 852 000 18 SAINT-ETIENNE
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Cette annonce vous est proposée par PRADIER Yohan - EI - NoRSAC: 944730852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE