VENTE T2 jardin et parking à SANARY SUR MER - PORT ISSOL

SANARY-SUR-MER - APPARTEMENT 2 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN AVEC PARKING - CALME & PROCHE PLAGE

En vente : À 600 mètres de la plage de Port Issol et à 1 km du port de Sanary-sur-Mer, cet appartement 2 pièces de 22,03 m2 Carrez offre un cadre de vie paisible avec un jardin privatif d'environ 50 m2. Situé en rez-de-jardin, il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre avec placard, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. La terrasse couverte exposée Sud-Ouest, équipée d'un store, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et intimiste.

Ce bien est vendu avec une place de parking privative, au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique. L'environnement est calme, tout en restant proche des plages, commerces, restaurants, marchés et infrastructures. Les accès aux transports et axes routiers sont également à proximité.

Copropriété de 61 lots (dont 30 d'habitation), sans procédure en cours. Charges annuelles : 875 €. Taxe foncière 2024 : 734 €.

DPE : D (268 kWh/m2/an) - GES : B (8 Kg CO2/m2/an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 550 € et 800 €/an.

Prix de vente : 200 000 €, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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