INVESTISSEMENT LOCATIF – Les Deux Alpes – Résidence de Tourisme Hôtel Ibiza - 6,52% de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de Tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 148 € • Rentabilité : 6,52 % • Gestionnaire : Madame Vacances Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Madame Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre double située au 4eme étage offre un agencement pratique et optimisé : une chambre double avec une salle de bains et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Hôtel Ibiza est une résidence de Tourisme, idéalement située à Les Deux Alpes, à proximité des remontées mécaniques, des commerces et des animations de la station. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à proximité immédiate des pistes et du centre de la station, proche des transports et des principaux équipements touristiques, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restaurant, bar, Wi-Fi, piscine intérieure, espace bien-être avec sauna, hammam et jacuzzi, salle de fitness, local à skis et parking. La copropriété est composée de 60 chambres. A propos du gestionnaire occupant : Madame Vacances exploite de nombreuses résidences et hôtels en France. Acteur reconnu du tourisme, le groupe bénéficie d'une forte expérience dans la gestion de résidences de tourisme et d'établissements hôteliers. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27856 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 201 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur