Appartement T2 + Garage, Lambersart Canon d'or

Lambersart Secteur Canon d’Or
Immosens vous présente ce superbe appartement T2 de 45,6m2 situé dans une résidence récente, calme et sécurisée de 2008, au cœur du quartier recherché du Canon d’Or.
Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse agréable, d’une cuisine ouverte moderne, d’une chambre confortable et d’une salle de bains fonctionnelle. Aucun travaux à prévoir.
L’appartement dispose également d’un garage fermé en sous-sol, un atout rare et recherché sur le secteur.
Commerces, transports à pied, dans un environnement privilégié. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
Un bien de qualité, dans l’un des secteurs les plus prisés de Lambersart. À visiter rapidement.
Prix : 200 000€ HAI, dont 5,2% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 10 000€ TTC, prix hors honoraires 190 000€.
Charges de copropriété : 93€/mois, nombre de lots 36, aucune procédure en cours.
Montant estimé des dépenses d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630€ et 880€. 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisées pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr