Maison 9 pièces de 183m2 habitables scindée en 2 appartements
Publié le 11 November 2025
Type
Bien immobilierTarif
350 000 €Chambres
5Salles de bain
2Maison 9 pièces de 183m2 habitables scindée en 2 appartements
Maison familiale sur 3 niveaux avec vue dégagée et combles aménageables, cette maison saine construite au 20ème siècles offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les environs.
Bénéficiant d'une belle exposition sud et ouest, elle est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. La toiture en excellent état et la structure très saine en font un bien prêt à vivre, avec un fort potentiel d'aménagement.
Avec 184 m2 habitables sur deux niveaux, un grand garage double, et des combles supplémentaires offrant un espace modulable, cette maison est parfaite pour une grande famille ou un projet de création de logements supplémentaires.
La parcelle de 500 m2 arborée et close assure intimité et convivialité.
Descriptif de la maison Rez-de-chaussée : Un grand appartement indépendant avec entrée dédiée, pièce de vie spacieuse, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains et WC séparé. Accès direct au jardin et à la terrasse plein sud. Ainsi qu'un grand garage double en longueur
Étage 1 : Un second grand appartement lumineux, avec salon/salle à manger donnant sur balcon ouest, cuisine équipée, 3 chambres dont une parentale, salle de bains, WC séparé. Combles (au-dessus des 184 m2) : Espace brut aménageable (hauteur sous faîtage suffisante), idéal pour chambres supplémentaires, suite parentale ou bureau (surface estimée 80-100 m2 au sol). Accès : Escalier central intérieur élégant desservant tous les niveaux avec fluidité. Escalier extérieur indépendant pour un accès pratique et une possibilité de bi-familial.
Garage et extérieur : Garage double fermé avec porte motorisée, espace atelier/rangement. Parcelle de 500 m2 joliment paysagée, avec jardin plat, terrasse exposition sud/ouest, et potager. Parking extérieur pour 3 véhicules supplémentaires.
Prestations : Vue dégagée et agréable, sans vis-à-vis. Exposition sud/ouest pour une luminosité optimale. Escalier central et extérieur pour une circulation aisée et une flexibilité d'usage, Combles avec potentiel d'extension.
Localisation : Quartier calme et résidentiel, proche commodités (écoles à moins de 10 à pied). Accès rapide A40, Genève 25 min, stations de ski 20min. Environnement verdoyant avec vue sur les montagnes.
Bénéficiant d'une belle exposition sud et ouest, elle est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. La toiture en excellent état et la structure très saine en font un bien prêt à vivre, avec un fort potentiel d'aménagement.
Avec 184 m2 habitables sur deux niveaux, un grand garage double, et des combles supplémentaires offrant un espace modulable, cette maison est parfaite pour une grande famille ou un projet de création de logements supplémentaires.
La parcelle de 500 m2 arborée et close assure intimité et convivialité.
Descriptif de la maison Rez-de-chaussée : Un grand appartement indépendant avec entrée dédiée, pièce de vie spacieuse, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains et WC séparé. Accès direct au jardin et à la terrasse plein sud. Ainsi qu'un grand garage double en longueur
Étage 1 : Un second grand appartement lumineux, avec salon/salle à manger donnant sur balcon ouest, cuisine équipée, 3 chambres dont une parentale, salle de bains, WC séparé. Combles (au-dessus des 184 m2) : Espace brut aménageable (hauteur sous faîtage suffisante), idéal pour chambres supplémentaires, suite parentale ou bureau (surface estimée 80-100 m2 au sol). Accès : Escalier central intérieur élégant desservant tous les niveaux avec fluidité. Escalier extérieur indépendant pour un accès pratique et une possibilité de bi-familial.
Garage et extérieur : Garage double fermé avec porte motorisée, espace atelier/rangement. Parcelle de 500 m2 joliment paysagée, avec jardin plat, terrasse exposition sud/ouest, et potager. Parking extérieur pour 3 véhicules supplémentaires.
Prestations : Vue dégagée et agréable, sans vis-à-vis. Exposition sud/ouest pour une luminosité optimale. Escalier central et extérieur pour une circulation aisée et une flexibilité d'usage, Combles avec potentiel d'extension.
Localisation : Quartier calme et résidentiel, proche commodités (écoles à moins de 10 à pied). Accès rapide A40, Genève 25 min, stations de ski 20min. Environnement verdoyant avec vue sur les montagnes.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
14500 €
Localisation
Ville
Ville en sallaz
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Bilan consommation énergie (classe)
314
Bilan émissions GES (classe)
58
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
184 m²
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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