Immeuble de rapport à usage mixte 3 lots Avenue de Dunkerque

**NOUVEAUTÉ IMMOSENS**
Idéalement situé à deux pas du métro Arthur Notebart, cet immeuble de rapport à usage mixte développe environ 160 m2 répartis en trois lots.
Il se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué 1 000 € hors charges par mois, offrant une rentabilité immédiate, et de deux appartements de type T2 d’environ 50 m2 chacun, vendus libres d’occupation. Ces logements offrent un fort potentiel de location, que ce soit en vide, meublé ou en courte durée.
L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’avenue de Dunkerque, artère commerçante et très fréquentée, à proximité immédiate du métro, des commerces, écoles et axes autoroutiers.
Prix de vente : 340 000€ HAI dont 4,61% d'honoraires inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur soit 15 000€ TTC. Prix hors honoraires 325 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site www.immosens.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1340€ et 1870€. 2021, 2022, 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Pour visiter, contactez Antoine OLLIVIER au 06.98.71.23.17