INVESTISSEMENT LOCATIF – RANDAN – Résidence EHPAD Villa Claudine – 6,07 % de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 036 € • Rentabilité : 6,07 % • Gestionnaire : Pavonis Santé Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pavonis Santé), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et pratique. Elle comprend une pièce principale et une salle de douches avec wc. À propos de la résidence : La résidence Villa Claudine est un EHPAD, idéalement située à Randan, au cœur du village et à proximité des commerces et commodités. Elle accueille une clientèle senior dépendante dans un établissement médicalisé et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation en centre-bourg, dans un environnement calme et verdoyant, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services complets : hébergement en chambre individuelle meublée, restauration, blanchisserie, ménage, entretien, animations, personnel soignant 24h/24, accès Internet, jardin et parking. La copropriété comprend 36 chambres. À propos du gestionnaire occupant : Pavonis Santé – un gestionnaire reconnu, exploitant 12 EHPAD en France et accueillant près de 700 résidents, réputé pour ses établissements à taille humaine et son accompagnement personnalisé. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 26696 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 181 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur