MAGNIFIQUE T3 AVEC CLIMATISATION ET BALCON

Dans une copropriété calme, bien entretenue et ravalée, découvrez ce bel appartement T3 de 58,52 m2, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur avenue Rhin et Danube.
Entièrement rénové en 2022, cet appartement offre de belles prestations et un intérieur moderne, soigné et prêt à vivre. Il constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer rapidement, sans travaux à prévoir.
L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon de 6,40 m2 offrant une vue dégagée sur les massifs.
L’espace nuit comprend deux chambres de 10 m2 et 13 m2 avec rangements, une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, ainsi que des WC séparés.
Pour votre confort, le logement dispose également de la climatisation et du chauffage collectif par le sol.
Une cave de 5 m2 et une place de stationnement complètent ce bien.
Un garage est également proposé en supplément au prix de 20 000 €.
Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant d’une vue dégagée, dans un environnement résidentiel agréable et paisible.
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement, à découvrir sans tarder.

Prix du bien : 193 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 129
Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € incluant le chauffage collectif

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2023
Score DPE : 181 kWhEP/m2/an
Score GES : 15 kgepCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1 010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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