Saint‑Christol‑lès‑Alès Ensemble immobilier à fort potentiel

Sur un terrain de 1 300 m2, ensemble immobilier composé de trois appartements indépendants, d’une grange aménageable, de quatre garages et de 164 m2 de caves.

Composition
• Appartement T3 68,17 m2 entièrement rénové Terrasse, jardin privatif, garage. Aucun travaux à prévoir.
• Appartement T3 65,01 m2 à rénover Terrasse, garage. Travaux à prévoir : électricité, chauffage, cuisine, salle de bain.
• Appartement T2 bis 52,93 m2 à rénover Terrasse, garage. Travaux à prévoir : électricité, chauffage, cuisine, salle de bain.
• Grange 70 m2 Aménageable en logement supplémentaire, atelier, bureau ou loft. Potentiel locatif estimé après aménagement.
• Garage supplémentaire Possibilité de transformation en studio ou bureau indépendant. Potentiel locatif.

Annexes
4 garages
164 m2 de caves
Annexe de 7,22 m2
Terrain de 1300 m2 (2 parcelles)
Toiture en bon état
Tout‑à‑l’égout
Taxe foncière : 2 386 €

Points forts
Ensemble immobilier rare sur le secteur
Potentiel de division, regroupement ou création supplémentaire
Forte capacité de valorisation après travaux
Idéal investissement locatif, marchand de biens ou projet familial multi‑logements
Cette annonce vous est proposée par TISSIER Olivier - EI - NoRSAC: 528 835 549, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -