INVESTISSEMENT LOCATIF – Saint Priest – Résidence Affaires Lyon Est Eurexpo – 6.93 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4294 € • Rentabilité : 6.93 % • Gestionnaire : Eastlodge Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Eastlodge), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 4eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant : un hall/kitchenette, une chambre, une salle de bains avec douche et WC. Un emplacement de parking extérieur complète ce bien. À propos de la résidence : La résidence Eastlodge Lyon Est Eurexpo est une résidence d'affaires, idéalement située à Saint Priest, à proximité du Parc des Expositions Eurexpo, des zones d'activités économiques et de nombreux transports. Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 17 minutes de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry, proche du tramway T2 et des accès autoroutiers A43 et A46, renforce son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, salle de fitness, blanchisserie, parking sécurisé. La copropriété compte 101 appartements. A propos du gestionnaire occupant : Eastlodge est une enseigne spécialisée dans les résidences d'affaires, opérée par le groupe Sogerely, filiale de Résilogis, acteur expérimenté des résidences de services en région lyonnaise. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26725 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 399 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur