SPACIEUX T4 PROCHE ALBERT 1ER DE BELGIQUE

Idéalement situé à proximité immédiate du tram A, du centre-ville de Grenoble et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement lumineux situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue.
Bénéficiant d’une vue agréable sur le parc Paul Mistral, cet appartement profite d’un emplacement stratégique, à proximité de la Tour Perret, des berges de l’Isère et de l’ensemble des commodités.
D’une surface de 85,50 m2, ce bien offre de très beaux volumes avec une spacieuse pièce de vie de 33,30 m2, baignée de lumière et ouvrant sur un agréable balcon.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie également de son propre balcon, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.
L’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’un grand couloir offrant de nombreux rangements ainsi que d’une élégante salle d’eau.
L’appartement dispose de trois balcons au total ainsi que d’une cave en sous-sol.
Côté confort : chauffage collectif, climatisation et DPE C, pour un appartement agréable à vivre été comme hiver.
Un emplacement stratégique et un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Prix du bien : 265 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 254
Charges prévisionnelles annuelles : 2 250,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026
Score DPE : 134 kWhEP/m2/an
Score GES : 8 kgepCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030.00 € et 1 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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