Immeuble de rapports - 7 appartements loués - Rentabilité brute 9,24%
Publié le 16 April 2026
Type
Bien immobilierTarif
470 250 €Chambres
12Salles de bain
0Immeuble de rapports - 7 appartements loués - Rentabilité brute 9,24%
Immeuble de rapport 7 lots entièrement loués Terrain de 625 m2
Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport composé de 2 bâtiments indépendants offre une rentabilité immédiate avec 100 % des lots occupés.
Premier bâtiment (4 logements)
F3 64,92 m2 (RDC) Entrée, cuisine équipée, séjour, salon, 1 chambre, salle d’eau, WC, balcon, caveLoué 500 € + 10 € de charges
F2 51,52 m2 Entrée, séjour avec cuisine équipée, salle d’eau, WC, balcon, caveLoué 490 € + 10 € de charges
F4 128,56 m2 (1er étage) Entrée, séjour, salon, 2 chambres, débarras, salle d’eau, WC, caveLoué 580 € + 10 € de charges
F5 118,85 m2 Belle pièce de vie de 45,50 m2 avec cuisine équipée, cellier, 3 chambres, 2 salles d’eau, terrasse, cave, garageLoué 500 € + 10 € de charges
Chauffage gaz (chaudières individuelles selon logements)Ballons électriquesCuisines équipées
Deuxième bâtiment (3 logements)
F2 50,17 m2 (RDC) Entrée, cellier, chambre, séjour avec cuisine équipée, salle d’eau, WCLoué 550 € + 10 € de charges
F3 54,20 m2 (RDC) Entrée, séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, salle de bainsLoué 500 € + 10 € de charges
F3 54,50 m2 (1er étage) Entrée, séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, salle de bainsLoué 500 € + 10 € de charges
Chauffage électrique (au sol)Box extérieursCuisines équipées
Revenus locatifs
Revenus mensuels hors charges : 3 620 €Revenus annuels : 43 440 €
Rentabilité brute (Honoraires agence comprises): 9.24%
Les + de l’investissement
Immeuble entièrement loué
Aucun travaux majeurs à prévoir
2 bâtiments indépendants (gestion facilitée / revente possible à la découpe)
Typologie variée (F2 à F5) = risque locatif maîtrisé
Bon état général
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec rendement immédiat.
Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport composé de 2 bâtiments indépendants offre une rentabilité immédiate avec 100 % des lots occupés.
Premier bâtiment (4 logements)
F3 64,92 m2 (RDC) Entrée, cuisine équipée, séjour, salon, 1 chambre, salle d’eau, WC, balcon, caveLoué 500 € + 10 € de charges
F2 51,52 m2 Entrée, séjour avec cuisine équipée, salle d’eau, WC, balcon, caveLoué 490 € + 10 € de charges
F4 128,56 m2 (1er étage) Entrée, séjour, salon, 2 chambres, débarras, salle d’eau, WC, caveLoué 580 € + 10 € de charges
F5 118,85 m2 Belle pièce de vie de 45,50 m2 avec cuisine équipée, cellier, 3 chambres, 2 salles d’eau, terrasse, cave, garageLoué 500 € + 10 € de charges
Chauffage gaz (chaudières individuelles selon logements)Ballons électriquesCuisines équipées
Deuxième bâtiment (3 logements)
F2 50,17 m2 (RDC) Entrée, cellier, chambre, séjour avec cuisine équipée, salle d’eau, WCLoué 550 € + 10 € de charges
F3 54,20 m2 (RDC) Entrée, séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, salle de bainsLoué 500 € + 10 € de charges
F3 54,50 m2 (1er étage) Entrée, séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, salle de bainsLoué 500 € + 10 € de charges
Chauffage électrique (au sol)Box extérieursCuisines équipées
Revenus locatifs
Revenus mensuels hors charges : 3 620 €Revenus annuels : 43 440 €
Rentabilité brute (Honoraires agence comprises): 9.24%
Les + de l’investissement
Immeuble entièrement loué
Aucun travaux majeurs à prévoir
2 bâtiments indépendants (gestion facilitée / revente possible à la découpe)
Typologie variée (F2 à F5) = risque locatif maîtrisé
Bon état général
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec rendement immédiat.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
20250 €
Localisation
Ville
L hopital
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
159
Bilan émissions GES (classe)
27
Surfaces / Pièces / Composition
Nombre de chambres
12
Nombre de salles d’eau
7
Nombre de WC
7
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Ascenseur
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AU SOL
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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