INVESTISSEMENT LOCATIF – Orthez – Résidence Seniors Domitys Les Clés d'Or – 5.39 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Seniors sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 8 308 € • Rentabilité : 5.39 % • Gestionnaire : Domitys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domitys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 situé au rez-de-chaussée offre une disposition optimisée : une entrée, une cuisine, une salle d'eau, deux chambres et un séjour lumineux, conçu pour le confort et la fonctionnalité avec rangements et espace jour bien séparé. À propos de la résidence : La résidence Les Clés d'Or est une résidence Seniors idéalement située à Orthez, à proximité du centre historique, des commerces et services locaux, avec supermarché et pharmacie accessibles à pied. Elle accueille une clientèle senior autonome dans un cadre de vie convivial et verdoyant. Sa situation à proximité de la gare SNCF, des lignes de bus et à moins de 5 minutes de l'autoroute A64 renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, animations, restauration, piscine, salle de sport, salon de coiffure, espaces communs conviviaux, jardin et parking. La copropriété comprend environ 104 appartements et 4 maisons du studio au T3 avec balcon, terrasse ou jardin privatif. À propos du gestionnaire occupant : Domitys est un acteur de référence dans les résidences services Seniors en France, avec plus de 140 résidences ouvertes sur le territoire, reconnu pour la qualité de ses prestations et son expertise dans l'accompagnement des seniors. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26810 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur