IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL ET 2 APPARTEMENTS
Type
Bien immobilierTarif
75 000 €Chambres
Salles de bain
IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL ET 2 APPARTEMENTS
Situation idéale en plein cœur d'Argentat-sur-Dordogne, à proximité immédiate des commerces, services et des bords de la Dordogne. Cet immeuble de caractère constitue une opportunité rare pour investisseur ou projet de résidence principale avec revenus locatifs. Ce bien se compose de trois niveaux habitables, répartis comme suit :
- Au Rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 55 m2, actuellement loué, offrant une rente locative immédiate. Vitrine sur rue passante, bonne visibilité.
- Au 1er étage : un appartement de type 3 d’environ 54 m2, comprenant un séjour avec coin cuisine, 2 chambres, une salle d’eau avec WC.
- Au 2ème et 3ème étages : un appartement de type 4 en triplex d’environ 112 m2, avec un beau potentiel, composé d’un salon-séjour avec coin cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, et grenier.
Prévoir des travaux de rénovation énergétique. Fort potentiel de valorisation après rénovation. Idéal investissement locatif. Bonne rentabilité possible après remise aux normes et optimisation.
- Au Rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 55 m2, actuellement loué, offrant une rente locative immédiate. Vitrine sur rue passante, bonne visibilité.
- Au 1er étage : un appartement de type 3 d’environ 54 m2, comprenant un séjour avec coin cuisine, 2 chambres, une salle d’eau avec WC.
- Au 2ème et 3ème étages : un appartement de type 4 en triplex d’environ 112 m2, avec un beau potentiel, composé d’un salon-séjour avec coin cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, et grenier.
Prévoir des travaux de rénovation énergétique. Fort potentiel de valorisation après rénovation. Idéal investissement locatif. Bonne rentabilité possible après remise aux normes et optimisation.
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
6000 €
Localisation
Ville
Argentat-sur-dordogne
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
G
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
472
Bilan émissions GES (classe)
14
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
220 m²
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
4
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Orientations
Orientation (simple)
NORD-SUD
Cuisine
Type de cuisine
Kitchenette
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
