INVESTISSEMENT LOCATIF – Cornebarrieu – Résidence d'Affaires Appart'City Confort Toulouse Aéroport Cornebarrieu 2 – 6,04 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 109 € • Rentabilité : 6,04 % • Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3ème étage offre une disposition optimisée et agréable : un séjour, une kitchenette, une salle de bains avec wc, un parking extérieur. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Confort Toulouse Aéroport Cornebarrieu 2 est une résidence d'affaires idéalement située à Cornebarrieu (31700), à proximité immédiate de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et des grands sites aéronautiques tels qu'Airbus. Son emplacement stratégique, à quelques minutes de l'autoroute A624 et proche de la rocade toulousaine, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services globaux : réception 24h/24, Wi-Fi haut débit, parking privé, blanchisserie, jardin et salles de réunion. La copropriété compte environ 150 logements. À propos du gestionnaire occupant : Appart'City est le leader français de l'appart-hôtel, avec près de 95 résidences en France réparties dans plus de 90 agglomérations, offrant plus de 10 000 appartements. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26525 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 456 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC