MAISON GUJAN MESTRAS - TERRASSE - JARDIN SUD - SANS TRAVAUX- CLIM
Publié le 12 February 2026
Type
Bien immobilierTarif
399 000 €Chambres
3Salles de bain
1MAISON GUJAN MESTRAS - TERRASSE - JARDIN SUD - SANS TRAVAUX- CLIM
Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette charmante maison entièrement rénovée et climatisée de 116 m2 en surface au sol (81 m2 habitable). Le bien est idéalement placé dans un cadre résidentiel privilégié, un quartier calme et agréable proche de toutes commodités, commerces et écoles. C'est un emplacement idéal et convivial pour accueillir famille et amis.
Le rez de chaussée se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie d'environ 40 m2 lumineuse exposée plein Sud qui comprend une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée. Une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing, un cellier buanderie ainsi qu'un wc séparé sont situés en rez de chaussée.
Au 1er étage, le pallier dessert deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche et un second wc séparé.
A l'extérieur, une terrasse ombragée sur un jardin clos exposé plein SUD d'environ 282 m2 verdoyant et un abri de jardin complètent le bien.
Cette maison fera le bonheur de ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir !
Chauffage : maison entièrement climatisée.
DPE : B GES : A
Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com
Le rez de chaussée se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie d'environ 40 m2 lumineuse exposée plein Sud qui comprend une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée. Une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing, un cellier buanderie ainsi qu'un wc séparé sont situés en rez de chaussée.
Au 1er étage, le pallier dessert deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche et un second wc séparé.
A l'extérieur, une terrasse ombragée sur un jardin clos exposé plein SUD d'environ 282 m2 verdoyant et un abri de jardin complètent le bien.
Cette maison fera le bonheur de ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir !
Chauffage : maison entièrement climatisée.
DPE : B GES : A
Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
19000 €
Localisation
Ville
Gujan mestras
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
107
Bilan émissions GES (classe)
3
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
81 m²
Surface terrain (m²)
382 m²
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR PULSE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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