Appartement T3 idéal profession libérale , proche Palais de Justice et place Guichard

Emplacement recherché - Immeuble de standing. Lyon 3, en face du Palais de Justice et à proximité de la place Guichard. Ce bien se prête parfaitement à un usage professionnel grâce à sa configuration fonctionnelle. Appartement précédemment loué à des médecins, idéal pour l’exercice d’une activité libérale Bien libre de toute occupation au 1er mai 2026.
Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1968 et parfaitement entretenue, ce bien de 72.25 m2 Carrez. Il se compose de trois pièces pouvant être aménagées en bureaux ou salles de consultation, un hall d’entrée spacieux, idéal pour faire office de salle d’attente. Une cuisine séparée Une salle de douche Un WC indépendant Une cave
Les atouts majeurs : Secteur géographique stratégique et très recherché Local à vélos sécurisé. Possibilité de louer ou d'acquérir une place de parking en sous-sol. Charges : 210 € / mois (incluant eau froide, chauffage, loyer HCl entretien des parties communes, espaces verts, assurance immeuble et syndic) Vous bénéficierez d'un environnement de qualité, avec une vie de quartier agréable : commerces, marché plusieurs fois par semaine, administrations et services à proximité immédiate. Accès rapide : Métro arrêt Place Guichard, Tramway arrêt Palais de Justice, bus arrêt Saxe-Préfecture, commerces, Gare Part-Dieu 12 mn à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous pour tout renseignements.