APPARTEMENT T2 AVEC BALCON ET CLIMATISATION PROCHE CENTRE ET COMMODITES

Situé à l'angle de la rue Stalingrad et des Grands Boulevards, au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec accès fermé et ascenseur, découvrez ce spacieux appartement T2 de 55,99 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement.
Au 1er étage, cet appartement traversant bénéficie d'une agréable luminosité grâce à sa double exposition. Il se compose d'une cuisine spacieuse entièrement équipée, d'un séjour confortable, d'une grande chambre avec accès à un balcon privatif, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Les prestations comprennent également :

Climatisation
Volets roulants
Chaudière gaz individuelle
Bon classement énergétique

L'appartement nécessite un rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, en fait une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Prix du bien : 119 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).
Garage en supplément à proximité immédiate disponible.
Une belle opportunité à saisir pour profiter d'un appartement aux volumes généreux dans un secteur dynamique et recherché.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 650,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m2/an Score GES : 43 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240.00 € et 1 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur www.la galerie de l'immobilier.net LA GALERIE DE L'IMMOBILIER