SPACIEUX T4 PROCHE ALBERT 1ER DE BELGIQUE

Idéalement situé à proximité immédiate du tram A, du centre-ville de Grenoble et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement lumineux situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue.
D’une surface de 85,50 m2, ce bien offre de très beaux volumes avec une spacieuse pièce de vie de 33,30 m2 baignée de lumière, ouvrant sur un agréable balcon.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie également de son propre balcon, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.
L’appartement dispose de deux belles chambres, un grand couloir avec nombreux rangements, une élégante salle d’eau, trois balcons au total et une cave en sous-sol.
Côté confort : chauffage collectif, climatisation, DPE C, appartement agréable été comme hiver.
Vous apprécierez particulièrement le calme du secteur tout en restant à deux pas des transports, commerces, écoles et accès rapides au centre-ville.
Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Prix du bien : 269 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 254 Charges prévisionnelles annuelles : 2 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m2/an Score GES : 8 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030.00 € et 1 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur www.la galerie de l'immobilier.net LA GALERIE DE L'IMMOBILIER