APPARTEMENT T4 LUMINEUX EN DUPLEX A SAINT NIZIER DU MOUCHEROTTE

Situé dans un secteur recherché au sein d'une copropriété récente, calme et parfaitement entretenue avec parc arboré, ce charmant appartement en duplex représente une opportunité rare sur le marché.
Au deuxième et dernier étage, il offre un agréable séjour lumineux de 26 m2 ouvrant sur un balcon de 7 m2 bénéficiant d'une vue dégagée sur les environs. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une pièce attenante complète ce niveau et pourra être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d'appoint ou espace de rangement.
L'étage accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant une répartition idéale des espaces de vie et de nuit.
L'appartement séduit par sa luminosité, son environnement paisible et son agencement fonctionnel. La résidence, récente et soignée, ne nécessite aucun travaux à prévoir.
Un garage privatif est vendu en sus.
Un cadre de vie privilégié, entre calme, verdure et proximité des commodités, pour un bien particulièrement rare à la vente dans le secteur.
Prix du bien : 197 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m2/an Score GES : 7 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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