Coup de cœur à Saint-Aubin-de-Médoc ! Découvrez ce superbe T2 « clé en main » niché au calme d'une résidence s

Laissez-vous séduire par le charme et la fonctionnalité de ce superbe appartement T2 de 42m2 , idéalement niché au rez-de-chaussée d'une résidence moderne construite en 2016. Situé dans un environnement calme et préservé , ce bien est le refuge idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité immédiate des commodités accessibles à pied.
Un espace de vie baigné de lumière et tourné vers l'extérieur

Pièce de vie conviviale : Profitez d'un séjour spacieux et lumineux de 20m2 , harmonieusement intégré à une cuisine ouverte semi-équipée pour vos moments de partage.
Terrasse privative : Prolongez vos journées sur une terrasse de 8m2 , véritable havre de paix protégé des regards par une barrière végétale naturelle.
Espace nuit optimisé : Une belle chambre de 12m2 dotée de rangements astucieux et une salle de bain fonctionnelle de 6m2 incluant un espace buanderie dédié.

Des prestations techniques et sécuritaires solides

Confort thermique : Classé en catégorie énergétique C (115kWh/m2.an) , l'appartement bénéficie d'une bonne isolation thermique.
Équipements modernes : Le logement dispose de la fibre optique, d'un ascenseur et d'un système de chauffage collectif avec régulation individuelle.
Sécurité renforcée : La résidence est entièrement sécurisée par un système de vidéosurveillance pour votre parfaite tranquillité d'esprit.
Stationnement : Une place de parking privative complète ce bien.

Une gestion financière maîtrisée

Fiscalité : Taxe foncière attractive de 300€.
Charges : Quote-part annuelle des charges de copropriété s'élevant à 700€.

À noter : certaines photos sont mises en scène (home sraging) via IA pour faciliter la projection.
Rare sur le secteur — contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite au 06 70 37 53 91 ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -