Élégante maison de campagne en pierre 280 m2 habitables Parc arboré de 11,9 hectares
Type
Bien immobilierTarif
547 000 €Chambres
4Salles de bain
Élégante maison de campagne en pierre 280 m2 habitables Parc arboré de 11,9 hectares
Nichée au cœur d’un environnement bucolique, cette charmante demeure en pierre datant de 1896 déploie tout le charme de l’ancien, allié au confort moderne. Accessible par une majestueuse allée bordée de chênes centenaires, la propriété s’étend sur un parc paysager de 1,2 hectare, au sein d’un domaine total d’environ 11,9 hectares, composé de prairies et de bois entièrement clôturés.
L’habitation principale, d’une surface généreuse de 280m2, offre une configuration type 5 et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec dégagement et placard mural,
Un vaste salon-séjour cathédrale de 56,35 m2, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une cuisine contemporaine de 20 m2,
Un bureau de 12,19 m2,
Deux suites parentales, chacune avec salle d’eau privative et WC,
Un WC indépendant,
Une buanderie et une chaufferie complètent cet espace.
À l’étage :
Un palier desservant une mezzanine lumineuse de 18,29 m2,
Deux chambres supplémentaires,
Une salle d’eau avec WC,
Un dressing.
La propriété dispose également de belles annexes :
Une dépendance de 158 m2,
Un agréable patio de 42 m2,
Une piscine coque de 9 x 4 m, traitée au chlore.
Informations complémentaires :
Chauffage par géothermie,
Menuiseries en double vitrage,
Fosse septique conforme,
Présence d’un puits équipé d’une pompe,
Taxe foncière : 1 575 €.
Cette demeure d’exception saura séduire les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité, à la recherche d’un cadre de vie paisible et préservé.
L’habitation principale, d’une surface généreuse de 280m2, offre une configuration type 5 et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec dégagement et placard mural,
Un vaste salon-séjour cathédrale de 56,35 m2, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une cuisine contemporaine de 20 m2,
Un bureau de 12,19 m2,
Deux suites parentales, chacune avec salle d’eau privative et WC,
Un WC indépendant,
Une buanderie et une chaufferie complètent cet espace.
À l’étage :
Un palier desservant une mezzanine lumineuse de 18,29 m2,
Deux chambres supplémentaires,
Une salle d’eau avec WC,
Un dressing.
La propriété dispose également de belles annexes :
Une dépendance de 158 m2,
Un agréable patio de 42 m2,
Une piscine coque de 9 x 4 m, traitée au chlore.
Informations complémentaires :
Chauffage par géothermie,
Menuiseries en double vitrage,
Fosse septique conforme,
Présence d’un puits équipé d’une pompe,
Taxe foncière : 1 575 €.
Cette demeure d’exception saura séduire les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité, à la recherche d’un cadre de vie paisible et préservé.
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
34470 €
Localisation
Ville
Escalans
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
128
Bilan émissions GES (classe)
4
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
280 m²
Surface terrain (m²)
119295 m²
Nombre de chambres
4
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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b
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d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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