INVESTISSEMENT LOCATIF – Ivry-sur-Seine – Résidence Étudiante Le Kléber – 4,98 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 984 € • Rentabilité : 4,98 % • Gestionnaire : BNP PARIBAS Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Studélites), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 3ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une pièce principale avec placard et coin cuisine, une salle d'eau avec wc, un parking au sous-sol. À propos de la résidence : La résidence Le Kléber est une résidence étudiante, idéalement située à Ivry-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro ligne 7 « Mairie d'Ivry », RER C, bus), Paris étant accessible en moins de 10 minutes. Cette situation constitue un atout majeur. L'établissement propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Il propose un ensemble de services complets : accueil, vidéo-surveillance, local vélo, parking, laverie, Wi-Fi… La copropriété comprend 140 appartements studios de 18 à 33 m². À propos du gestionnaire occupant : Studélites est une filiale de BNP Paribas Immobilier Résidentiel, exploitant plus de 6 000 logements dans 52 résidences en France, reconnue pour son expérience et son sérieux sur le marché des résidences étudiantes depuis 1991. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26538 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 182 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC