Villa d'exception, terrasse vue océan, dépendance, chemin à flanc de falaise, grotte privée et accès plage
Publié le 30 November -0001
Type
Bien immobilierTarif
955 000 €Chambres
3Salles de bain
1Villa d'exception, terrasse vue océan, dépendance, chemin à flanc de falaise, grotte privée et accès plage
** Uniquement chez Saphir Immo, en VENTE INTERACTIVE **
A moins de 10 kilomètres de ROYAN,
Propriété d'exception idéalement située à deux pas des commodités, comportant :
Une superbe villa de 133m2 construite en pierre en 1925 sur trois niveaux avec ascenseur, comprenant :
- sur le premier niveau : une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour climatisé de plus de plus de 32m2 avec accès direct à la terrasse, une buanderie avec accès direct à la terrasse, un wc indépendant ;
- sur le deuxième niveau : un palier desservant une chambre avec dressing et balcon privatif, une chambre avec accès indépendant à l'extérieur, une salle de bains à rénover (devis réalisés), un wc indépendant, un petit bureau (aménageable en chambre d’enfant) très lumineux ;
- sur le troisième niveau : une suite parentale avec salle d'eau/wc et terrasse privée, un garage avec porte motorisée de 31m2.
Terrasse de plus de 200m2 avec vue exceptionnelle sur l'océan
Dépendance vitrée de plus de 15m2 à proximité du coin cuisine extérieur
Grotte privative (chemin à flanc de falaise avec accès privatif à la conche)
Toiture en excellent état, huisseries neuves, isolation performante, rénovation globale récente de grande qualité.
Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.
Pour obtenir plus de renseignements sur ce bien d'exception, n'hésitez pas à nous contacter.
A moins de 10 kilomètres de ROYAN,
Propriété d'exception idéalement située à deux pas des commodités, comportant :
Une superbe villa de 133m2 construite en pierre en 1925 sur trois niveaux avec ascenseur, comprenant :
- sur le premier niveau : une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour climatisé de plus de plus de 32m2 avec accès direct à la terrasse, une buanderie avec accès direct à la terrasse, un wc indépendant ;
- sur le deuxième niveau : un palier desservant une chambre avec dressing et balcon privatif, une chambre avec accès indépendant à l'extérieur, une salle de bains à rénover (devis réalisés), un wc indépendant, un petit bureau (aménageable en chambre d’enfant) très lumineux ;
- sur le troisième niveau : une suite parentale avec salle d'eau/wc et terrasse privée, un garage avec porte motorisée de 31m2.
Terrasse de plus de 200m2 avec vue exceptionnelle sur l'océan
Dépendance vitrée de plus de 15m2 à proximité du coin cuisine extérieur
Grotte privative (chemin à flanc de falaise avec accès privatif à la conche)
Toiture en excellent état, huisseries neuves, isolation performante, rénovation globale récente de grande qualité.
Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.
Pour obtenir plus de renseignements sur ce bien d'exception, n'hésitez pas à nous contacter.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
55000 €
Localisation
Ville
Royan
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
153
Bilan émissions GES (classe)
5
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
133.21 m²
Surface terrain (m²)
535 m²
Surface séjour (m²)
32.38
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
3
Caractéristiques / Équipements
Piscine
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR PULSE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
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g
