INVESTISSEMENT LOCATIF – Strasbourg – Résidence Étudiante Néméa Strasbourg Meinau – 4,72 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 401 € • Rentabilité : 4,72 % • Gestionnaire : Néméa Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Néméa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 4ème étage offre une disposition agréable et optimisée avec une entrée, un séjour avec kitchenette et une salle de bains avec wc. À propos de la résidence : La résidence Néméa Strasbourg Meinau est une résidence étudiante idéalement située à Strasbourg, à proximité immédiate des lignes de tram A et E (arrêt Émile Mathis), des commerces, du campus universitaire et à seulement quelques minutes du centre-ville. Son implantation dans un quartier dynamique et bien desservi constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services complets adaptés à la vie étudiante : accueil et gestion sur place, accès sécurisé par badge, salle de sport équipée, espace de coworking et de détente, laverie automatique, local à vélos, connexion Wi-Fi haut débit, prêt d'aspirateur et de fer à repasser, ainsi qu'un parking privatif. La copropriété compte 135 logements modernes et bien entretenus. À propos du gestionnaire occupant : Néméa est un acteur majeur de la gestion de résidences de services en France, exploitant près de 90 résidences sur le territoire. Reconnu pour son sérieux et sa solidité, le groupe gère avec rigueur des résidences étudiantes, affaires, seniors et de tourisme depuis plus de 20 ans. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26547 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 421 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC