Biscarrosse – Propriété basque avec piscine et potentiel patrimonial

À proximité du bourg et à environ 20 min des plages océanes, cette propriété d'inspiration basque développe environ 185 m² sur deux niveaux, avec de beaux volumes, une distribution confortable et un réel potentiel d'évolution. Elle se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 80 m² avec véranda fermée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de nombreux rangements, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC, d'un dressing ainsi que d'un espace complémentaire pouvant être repensé selon les besoins. A létage, la mezzanine, ouverte sur un balcon, crée à l'étage un espace complémentaire particulièrement agréable, propice à un bureau, un coin lecture ou un usage plus personnel. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain paysager de 2 652 m², d'une piscine au sel avec abri coulissant et liner récents, d'une terrasse accessible depuis les pièces de vie, de 6 stationnements déjà existants, ainsi que d'une dépendance / atelier. Un bien à potentiel Le terrain est situé en zone constructible, avec un cadre permettant d'envisager différentes perspectives d'évolution, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables. Par sa configuration, ses volumes et ses stationnements déjà en place, cette propriété peut convenir à plusieurs lectures : • résidence principale avec potentiel d'évolution, • usage mixte habitation / activité, • ou approche patrimoniale plus large. LOCALISATION : Biscarosse - landes Aéroports : Bordeaux Mérignac env 1H, Biarritz env. 1H30 Plage env. 20mn Mon analyse Ce bien ne se limite pas à une lecture résidentielle classique. Il s'adresse à un acquéreur sensible à la fois à la qualité de vie, à l'espace, et au potentiel patrimonial du lieu. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Claudine Kieffer Sextant France International 06 76 84 91 69 Sextant France - Claudine Kieffer T 06 76 84 91 69 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27502 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial