SAINT ETIENNE JULES JANIN/CHATEAUCREUX - APPARTEMENT T3 LOUE DE 61.98m2 AVEC BALCON

EXCLUSIVITE LA MANUFACTURE DE L'IMMO
SAINT-ETIENNE SECTEUR JULES JANIN/CHATEAUCREUX.
A DEUX PAS DE LA GARE DE CHATEAUCREUX, DES TRANSPORTS ET DES COMMODITES.
SPECIAL INVESTISSEUR CAR LE LOGEMENT EST VENDU LOUÉ

SITUÉ AU 2EME ETAGE SANS ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE FERMÉE (CONSTRUITE AVANT 1948).
APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT EN TRES BON ETAT DE TYPE F3 DE 61.98M2 CARREZ.

COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE (6.02m2) AVEC PLACARDS DE RANGEMENT (0.95m2)
- CUISINE OUVERTE AMENAGÉE (9.98m2).
- SEJOUR (18.37m2) AVEC BALCON PROFITABLE
- 2 CHAMBRES (10.08m2 ; 11.38m2).
- SALLE D'EAU (3.09m2) - WC SEPARE (1.02m2).
- CAVE

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
SURVITRAGE BOIS - VOLETS PLIANTS
CHAUFFAGE COLLECTIF / EAU CHAUDE IINDIVIDUELLE ELECTRIQUE.
CHARGES DE COPROPRIETE (2026) : 221,75€/mois (chauffage, entretien des parties communes, syndic, assurance, fonds de travaux...)
(REGULARISATION DES CHARGES DE 2025 : 175€/mois après régularisation - NE PAS CUMULER LES 2 MONTANTS).
TAXE FONCIERE (2026): 1500€/an.
APPARTEMENT MEUBLÉ LOUÉ 570€/mois + 100€ de charges.

COPROPRIETE :
Numéro des lots vendus : 3 + 11
Lots vendus représentants 82/1.000èmes des parties communes générales.
Nombre de lots dans la copropriété à usage d'habitation et de commerces : 18 lots.
Procédure en cours : oui
CLASSE ENERGIE : E-226 / GES : E -54.
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1736€ et 2348€/an.

REF/MGTVA0051
PRIX : 65.000 €
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Tél : O7.6O.51.25.93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr
VOUS DESIREZ LOUER OU VENDRE UN BIEN? Contactez notre équipe de professionnels au : O4.77.19O.19O.
Cette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT ETIENNE