INVESTISSEMENT LOCATIF – SOISY SUR SEINE – Résidence EHPAD Les Hautes Futaies - 8,04 % de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 10 852 € • Rentabilité : 8,04 % • Gestionnaire : Domusvi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domusvi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une pièce principale, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Les Hautes Futaies est une résidence EHPAD, idéalement située à Soisy-sur-Seine, à proximité des commerces, des services et de la forêt de Sénart. Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à environ 10 minutes d'Évry, accessible par les lignes de bus locales et à proximité de la Francilienne, proche du centre-ville, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : restauration sur place, animations, Wi-Fi, blanchisserie, espaces de vie communs, jardin et espaces de détente. La copropriété se compose d'environ 68 chambres. A propos du gestionnaire occupant : Domusvi est un acteur majeur du secteur des résidences seniors médicalisées, exploitant plus de 200 établissements en France. Le groupe est reconnu pour la qualité de sa prise en charge et son expertise médico-sociale. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27236 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur