APPARTEMENT F3 ENTIEREMENT RENOVE - RDC - BALCON/ MONTPLAISIR

SAINT-ETIENNE MONTPLAISIR/ BOULEVARD NORMANDIE NIEMEN.
AU REZ-DE-CHAUSSEE SUR 10 D’UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE, ARBOREE ET BIEN ENTRETENUE DE STANDING 'LE NORMANDIE NIEMEN'.
ADAPTE AUX PERSONNES A MOBILITE REDUITE - PMR !
APPARTEMENT DE TYPE T3 DE 71.51 M2 CARREZ, VENDU INTÉGRALEMENT RÉNOVÉ.
EXPOSITION TRAVERSANTE EST/OUEST AVEC GRAND BALCON OUEST.
PRESTATIONS QUALITATIVES ET RÉNOVATION RÉCENTE.
COMPOSÉ COMME SUIT :
- SALON-SÉJOUR OUVERT SUR ESPACE CUISINE A AMENAGER (33.24 m2) AVEC BALCON PROFITABLE PLEIN OUEST.
- BUANDERIE/ CELLIER ET WC (7.12 m2).
- CHAMBRE 1 (9.40m2) - CHAMBRE 2 (12.49m2).
- SALLE D'EAU (4.47m2).
PARKING COLLECTIF.
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
DEVIS CUISINE DISPONIBLES (budget définit par le propriétaire pour l'aménagement pris en charge).
DOUBLE VITRAGE PVC AVEC VOLETS ROULANTS MANUELS ET MOTORISÉS.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS.
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2025) : 1859.61€/an soit 154.97€/mois (hors fonds de réserve, entretien des espaces communs, chauffage, eau chaude, ascenseur, assurance...).
TAXE FONCIERE (2025) : 1026 €/an.
INTERPHONE/VISIOPHONE - IMMEUBLE FIBRÉ.
HORS COPROPRIÉTÉ / NON SOUMIS AU STATUT/ PARTS SOCIALES:
Numéro des lots : 643.
Nombre de lots principaux : 228 lots principaux.
Lots vendus représentants 350/100.350èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : D-243/ GES : D-49.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 980€ et 1380€/an.
REF/FDSVA142.
IDEAL PREMIER ACHAT OU PMR !
PRIX : 119.900 €
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fillia BARLIER DE SOUSA
Experte immobilier.
Tél : o7 78 82 77 55 / filliabarlier.immo@gmail.com
Samuel DE SOUSA
Ei agent commercial inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 79256648100018
Tél : o6 08 73 64 05/ samueldesousa.immo@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.