Local commercial libre de 62 m2 avec parking privatif, secteur proche Port à La Seyne-sur-Mer (83500). Aménagé

SPi Sudprod Immo vous propose à la vente des murs commerciaux libres de toute activité à La Seyne-sur-Mer, à l'entrée de la zone portuaire. Ce local commercial de 62 m2 carrez et 65,5 m2 utile, aménagé et climatisé, est disponible immédiatement pour installer votre activité ou pour réaliser un investissement locatif commercial.
Un local commercial prêt à l'emploi
Surface de 65,50 m2, aménagée en espace d'accueil et cabines, facilement adaptable
Vitrine sur rue offrant une bonne visibilité sur un axe passant
Climatisation, finitions soignées, local bien entretenu
Aucun gros travaux à prévoir
Place de parking privative incluse, un atout rare dans le secteur du port de La Seyne
Un emplacement stratégique dans le Var
Situé sur un axe de circulation reliant le centre-ville de La Seyne-sur-Mer, le port et les zones d'activités
Proche des commerces de bouche, des services de proximité et de résidences récentes
Bien desservi par les transports en commun, avec du stationnement aux abords
À quelques minutes de Toulon et de Six-Fours-les-Plages
Pour un exploitant
Devenez propriétaire de vos murs et installez votre activité sans délai. La configuration actuelle convient particulièrement à un institut de beauté, un cabinet d'esthétique, un salon de coiffure, un cabinet paramédical, une profession libérale, une agence de conseil ou des bureaux.
Pour un investisseur
Valeur locative estimée : 1 350 € HT HC par mois, soit 16 200 € par an
Rentabilité brute potentielle : 9,6 % sur la base de cette valeur locative
Liberté de choisir votre futur locataire et de fixer les conditions du bail commercial
Taxe foncière : 1 189 € par an, refacturable au futur preneur selon le bail
Que vous cherchiez des murs pour votre propre activité ou un placement immobilier commercial à fort rendement, ce local libre avec parking à La Seyne-sur-Mer est une opportunité à saisir.
Prix : 173 000 € FAI honoraires à la charge du vendeur
Dossier complet et visites sur demande auprès de SPi Sudprod Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Sur ce site, vous trouverez également une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.