À LOUER LOCAL D’ACTIVITÉ 310 m2 ENTRÉE DE BOURGOIN-JALLIEU

À LOUER LOCAL D’ACTIVITÉ 310 m2 ENTRÉE DE BOURGOIN-JALLIEU
Ôthentic Pro vous propose à la location un local d’activité d’environ 310 m2, idéalement situé à l’entrée de Bourgoin-Jallieu, dans un environnement professionnel dynamique, avec un accès rapide à l’autoroute A43.
Ce local est parfaitement adapté à une activité artisanale, de production légère, de stockage professionnel ou à une entreprise recherchant un espace fonctionnel avec cour privative.
Un emplacement stratégique
Le bien bénéficie d’une situation pratique et efficace pour une entreprise souhaitant rayonner rapidement sur le secteur Nord-Isère :

Entrée de Bourgoin-Jallieu
Accès immédiat à l’autoroute A43
Bonne visibilité
Environnement professionnel dynamique
Accès simple pour les livraisons et les déplacements quotidiens

Description du local
Surface totale : environ 310 m2, comprenant :

Environ 260 m2 en rez-de-chaussée
Environ 50 m2 de mezzanine

Le local offre une configuration simple et exploitable, idéale pour organiser un atelier, une zone de stockage, une petite production ou une activité artisanale.
Caractéristiques techniques

Hauteur sous plafond : environ 5,00 m
Porte coulissante facilitant les accès
Cour privative enrobée d’environ 150 m2
Local fonctionnel et lumineux
Mezzanine permettant du stockage complémentaire
Site adapté aux besoins des artisans, PME et activités professionnelles

La cour privative constitue un vrai plus pour le stationnement, les livraisons, les manœuvres ou le stockage extérieur selon l’activité exercée.
Locaux communs
Le site dispose également d’environ 40 m2 d’espaces communs en rez-de-chaussée, comprenant :

Coursive d’accès
Bureau / réfectoire
Sanitaires avec douches

Les atouts du bien

Emplacement recherché à l’entrée de Bourgoin-Jallieu
Accès rapide à l’A43
Cour privative rare sur le secteur
Belle hauteur sous plafond
Mezzanine exploitable
Local adapté à une activité artisanale, productive ou de stockage
Environnement professionnel actif

Conditions financières

Loyer annuel : 23 400 € HT/HC
Soit 1 950 € HT/HC par mois
Taxe foncière : environ 5 € / m2 / an
Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT, dus à la signature du bail

Une belle opportunité pour une entreprise recherchant un local fonctionnel, bien situé, avec cour privative et accès rapide aux grands axes.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Ôthentic Pro.
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